一個好的投資者將在購買房屋之前僱用代書貸款，以找到良好的貸款利率和條件。通常情況下，銀行提供自己的貸款產品，但是貸款行業使用第三方談判者進行更多的競爭，在美國和新西蘭等發達國家越來越受歡迎。

代書貸款的範圍：
現在，這些談判者已成為工業家和私營部門產品的主要分銷商。代書貸款的範圍因國家而異，經紀人必須遵循不同的法律以賺取利潤。他們推銷產品並尋找新客戶。專業經紀人尋找新客戶並開發他們的每月零用金。他為客戶提供了最優質的工具。

　　一旦找到放款人，抵押將代表其客戶申請批准留置權。專業經紀人完成工作後，會從他的客戶那裡找到所有需要的信息，例如公用事業賬單，信用卡，對帳單和銀行對帳單。

抵押經紀人和信貸員之間的區別：
　　代書貸款和在標準民間二胎貸款機構工作的信貸員之間存在區別。差異是由於給予客戶的利益。貸款專家通常直接在貸款機構工作。簡而言之，他們推廣特定機構的貸款工具，而經紀人則是中間人。將藉款人與合適的貸方聯繫起來以滿足特定的需求，經紀專業人士正在私人工作並擁有工作許可，而貸款專業人士則在機構的領導下工作，並且該機構獲得了許可。通過這種方式，經紀專業人士將完全負責欺詐和非法活動。

貸款人可以進入市場：
　　貸款人也可以進入市場，因為代書貸款不能這樣做。這表明銀行家可以臨時向客戶提供短期貸款。並取消抵押給投資者。在出售時，銀行向自己的借貸機構付款，但仍然獲得利潤。銀行將這些貸款出售的數量增加了，而且高風險貸款並沒有在財務上阻礙它們。經紀人沒有這種能力。另一個區別是，經紀人必須開立收益率溢價溢價，而銀行家則不必。

代書貸款質量：
　　代書貸款比貸款專業人士更為誠實，因為該披露僅是由聯邦政府的強迫進行的：“讓我保持正直和正直；我等著你。” （詩篇25:21）經紀專業人士正在努力與國會合作，通過在整個行業中普及披露法律，以建立一個公平的競爭環境。利用可用的信息，客戶可以通過雇主選擇經紀專業人員來為他搜索最佳工具。另一方面，聯邦政府制定了保護客戶的規則。